为了改善科技工作者的住房条件，服务好全省科技工作者，根据省科协党组要求和省科协全委会议意见，省科协决定筹建河南省专家苑。筹建工作由省科协办公室具体负责。目前，前期调研和总体规划已完成，征地工作正在进行中。为确保把这件好事办好，特制定如下方案。

    一、指导思想：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真履行党和政府联系科技工作者的桥梁和纽带作用，本着竭诚为科技工作者服务的宗旨，以学习实践科学发展观为契机，从科技工作者反映最强烈的住房问题入手，建设一批质优价廉的专家住宅小区，切实解决科技工作者的住房困难问题，确保科技工作者安居乐业，进而把科技工作者的智慧和力量进一步凝聚到建设创新型河南、实现中原崛起的宏伟大业上来。

    二、基本原则：一是坚持政策支持原则，积极商请有关部门，争取郑州市建房有关优惠政策，努力降低建设成本。二是坚持合作开发原则，采取市场运作方式，由省科协和房地产公司合作开发，合作房地产公司负责办理统一征地、规划、建设等相关手续。三是坚持自愿申购原则，凡符合申购范围条件的人员都可以参加房屋申购，由省科协确认购房资格后，到合作房地产公司处办理相应购房手续并预交购房定金。

    三、拟建情况：1、拟建小区名称：河南省专家苑（暂定名）。2、小区座落位置：花园路与贾鲁河交叉口西1000米处。3、小区周围环境：南临贾鲁河(贾鲁河两岸规划有绿化带, 绿化带以贾鲁河河堤（龙源街）为中心各宽30米，绿化工作今年下半年开始),西临银通路，东临茂源街，北距英才街100米，交通方便，环境优美。4、小区占地面积：120亩左右，建筑总用地面积66934㎡，总建筑面积170271㎡，建筑占地面积13950㎡，总户数1234套，中心绿地面积3318㎡，容积率2.54，建筑密度20.84%。5、拟建户型：板式小高层（11.5层）和大高层(17层),户型面积为120㎡、160㎡、180㎡。6、小区建设方式：省科协和河南兰德房地产开发有限公司签订定向开发协议后，由河南兰德房地产开发有限公司全程负责小区的规划、建设等。

    四、购房价格：在目前房地产市场商品房综合成本价格的基础上加10%作为购房的均价。

    1、购房均价为2998元/㎡；

    购房均价不含以下相关费用：（1）政府相关配套费170元/㎡，政府配套费用由省科协负责和郑州市政府协调能否减免；（2）天然气开户费3500元/户；（3）办理房产证时的相关税费。

    2、楼层价差：小高层5楼、大高层8楼为均价楼层，每上升一层每平方米上升30元，每下降一层每平方米降低10元。

    五、付款方式：

    1、申请报名后签订购房协议，协议签订10个工作日内预付定金，预付定金标准为：120㎡/套8万元，160㎡/套10万元，180㎡/套12万元。

    2、工程开工后10个工作日内支付购房款总价的40%（定金可冲抵）。

    3、主体工程完成至50%时支付至购房款总价的80%。

    4、工程竣工，交钥匙之前支付剩余购房款。

    5、办理按揭贷款的购房户，签订正式购房合同后一次性付清首付款（订金可冲抵）方可办理按揭贷款手续。

    逾期不交者，视为自动放弃。对放弃购房的人员，退回购房本金。

    六、申购范围：驻豫两院院士；国家科技进步奖三等奖以上和省科技进步奖二等奖以上获得者；国家有突出贡献的中青年专家；国务院特殊津贴享受者；省管专家；省级以上学科带头人；省优秀青年科技专家；省科协系统干部职工（含学会工作人员）和部分住房特别困难的科技工作者。符合申购条件者，填写申购河南省专家苑住房回执（附后），并于4月8日前报省科协办公室。

    七、组织领导：为加强对集资建房的领导，提高集资建房工作透明度，成立由省科协、河南兰德房地产开发有限公司和科技工作者代表组成的“建房领导小组”。“建房领导小组”负责研究决定有关建房中的重大原则问题。领导小组下设房屋建设办公室，负责小区规划、建设、分配、销售等方案的制定、实施及日常管理工作。

    八、建设工期：从开工许可证批准之日起18月内交房。

    本方案由省科协办公室负责解释。

    联系人：赵军

    电话：(0371)65707511  65707512(传真)

    邮箱：Zjky1670@163.com

    附件：1. 河南省专家苑总体规划

          2. 申购河南省专家苑住房回执

 

 

 

                                                        河南省科协

                                                      2009年3月27日